房屋装修工程繁杂，一不留意就可能出现装修公司拖延开工、利用信息差赚取不合理差价、出现质量问题不保修、口头答应的优惠赠送不兑现……等等各种问题。如何规避装修陷阱，德州市消费者权益保护委员会提醒您这样订立装修合同。

一、工期一定要明确

若装修公司在合同中仅写明总装修工期，对于开工、完工时间未作明确约定，一旦出现拖延开工、逾期完工等情况，业主也束手无策。

因此，在合同中应将开工和完工时间具体写到某年某月某日，避免拖延工期。同时要明确工期延误时装修公司应承担的违约责任，即每延误一天，装修公司需支付多少违约金。

二、装修材料要明示

装修公司在签订合同前含糊其辞地称所用是优质环保大品牌材料，实际却名不副实。一旦业主追究，便以合同中并没有指定品牌为托词。若业主要求使用更高品质的材料，装修公司就会趁机涨价。

因此，在合同中或者在作为合同附件的选材列表内，应明确约定装修所需材料的具体品牌、型号等。

三、报价必须要清晰

装修公司故意将一个项目拆分成多个项目来收费，如把一个柜子的总价拆分为木板费、油漆费、人工费等，甚至在拆分出的项目里再增加其它费用，导致总价远高于实际价格。

因此，合同中应让装修公司直接列明全部项目并给出总报价。

四、增减项目需同意

装修过程中，难免会有增减项目，因此合同必须明确约定，项目增减施工前必须经过业主签字同意，所有未得到业主签字、确认同意而产生的费用，一律不予支付。此外，业主需复印留存装修公司给的报价清单，以便在结算时进行核对，避免装修公司无中生有乱收费。

五、各种费用要讲清

施工队在装修过程中会产生一笔不小的水电费、垃圾清扫费、清运费等，这笔费用该怎么算、由谁支付，需在合同中明确约定。如果在合同中没有明确约定这笔费用该怎么算、由谁支付，物业会找到业主进行处理。

六、违约责任有重点

违约问题主要有三个：一是不能按时完工交付的赔偿问题；二是无法整改的质量问题。为避免纠纷，签合同时必须明确赔偿金的支付标准，即便业主与装修公司产生争议，赔偿金或者违约金的主张均有合同保障。三是赠送引发的问题。装修公司承诺的赠送家具、家电等，要在合同中注明品牌、型号及赠送的时间等。

七、付款方式需讲明

一般情况下，装修款不需要一次性付清，目前在装修行业较为常见的合理付款方式是：开工时付30%，水电验收时付30%，木工、油漆验收时再付30%，整体验收后结算剩余10%。

八、保修内容要明确

装修如出现质量问题，明确装修公司保修责任至关重要。合同中要明确约定保修期限，以及装修公司的保修义务（一般分为包工包料保修全负责和只承担包工不包料）。

九、合同签订按程序

合同落款处要有装修公司的盖章，并由公司法定代表人签订，同时需要公司提供营业执照和相关资质证明的复印件、项目经理和工程负责人的身份证复印件和联系电话、施工图纸、装修预算单、详细工程报价、装修材料品牌具体型号等附件。

十、诚实守信最重要

为有效维护自身权益，消费者在选择装修公司时，首先要查看公司营业执照和相关资质证书，确定该公司是否具有合法、专业资质。其次，在装修过程中，要实时跟进施工进度，及时查验完成的项目，通过书面验收单等方式进行确认，遇到不满意的地方及时沟通，避免损失扩大。最后，合同双方当事人要本着诚实守信原则，认真履行合同义务，违反合同约定，要承担相应的违约责任。