当前位置: 首页 > 房产 > 正文

数据来了!上半年临沂商品房均价9363元/平

发布时间:2019-08-20 20:38:08 来源:无线临沂

临沂房价上半年涨了!近日,来自世联行的数据显示,2019年上半年,临沂商品房供求持续下降,全市住宅价格整体持续上涨,商品房成交均价达9363元/㎡,其中北城新区住宅价格继续领跑。

世联行数据显示,2019年上半年临沂商品房供求持续下降,住宅供求紧缩,商办供大于求。具体来说,2019年上半年商品房累计供应466万平米,同比下降16.8%;其中商品住宅供应291万平米,同比下降26.7%,商办供应175万平米,同比增长7.2%。

2019年上半年商品房累计成交270万平米,同比下降25.4%;其中商品住宅成交237万平米,同比下降27.2%,商办成交33万平米,同比下降9.2%。

从价格走势来看,2019年上半年临沂商品房成交均价9363元/㎡,同比上涨14.9%,商品住宅成交均价9133元/㎡,同比上涨13.5%。就区域价格来看,北城新区成交均价12435元/㎡,排在首位,河东区以9725元/㎡,位列第二,高新区均价为6327元/㎡,同比涨幅最大。

从住宅产品来看,上半年高层产品量价首位,洋房价格受经开区、高新区成交量高影响,同比涨幅较小。价格方面,2019年上半年高层均价9304元/㎡,溢价能力超过洋房,同比涨幅21%,洋房均价9302元/㎡,成交集中在经开区及高新区,同比涨幅最低,仅5%。

另外,世联行还给出了2019年上半年临沂商品房项目销售TOP10和销售面积TOP10。其中,商品房项目销售TOP10分别为中南鲁商樾府、博观新城、金泰瑞府、星河城、奥正诚园、远洋城大家、凯瑞滨湖花园、白鹭金岸、恒大翡翠华庭、青啤龙悦湾。

世联行临沂市场研究部分析认为,就供求特征来看,一方面市场供货紧张,成交继续缩量,库存面已下探至最低位;另一方面,地王效应持续发酵,价格的快速上涨,倒逼客户购房需求,市场需求面保持高位。就价格特征来看,2019年上半年市场价格保持上涨趋势,北城、河东供应稀少,价格保持高位,其他区域价格进入快速上涨通道,涨幅较大。

临报融媒记者 邵明习

责任编辑:季莉

 

鲁公网安备 37130202371810号