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1231万/亩!兰山拍出新“地王”!老城区的春天到了?

发布时间:2019-08-04 15:06:08 来源:临沂壹点

 昨天中午开始,不少临沂人的朋友圈

就被老城区新“地王”的消息刷屏

泰鲁睿群集团以1231万/亩的“天价”

摘得隆达客运换乘中心地块

老城区新“地王”

据悉,该地块位于兰山区通达路中段东侧,土地出让面积17359.86平方米(26亩),土地用途商住用地(商住比45%:55%),规划条件:容积率≤2.7,建筑密度≤21%%,绿地率≥35%。起始价16930万元,成交价为32010万元。溢价率约为89%,折合楼面价6838元/平方米。

此次老城区新“地王”的降世

成为房地产业内又一次狂欢

也挑动着市民和购房者们的敏感神经

临沂土拍市场火热

企业投资热度高

不可否认,近期的临沂土拍市场,真的是太扎眼了。刚一立夏,就轻松过了千万每亩的大关。临沂的土地供应像开了闸一样,土拍的热浪是一波接一波。

●5月28日,北城二期2019-029地块成交,由中南地产竟得。该地块起始价85075万元,成交总价165595万元,溢价率94.65%,根据土地指标,折合地价约1382万元/亩,楼面价约8292元/㎡。

●7月底,兰山区工业大道南段东侧2019-067号地块,起始价8060万元,约合1364万/亩起拍。

●还有碧桂园、万科相继入驻临沂,无一不印证了临沂房地产市场的火热!

7月15日,丁祖昱评楼市发文指出,部分三四线城市市场预期仍然向好,企业投资热度相对较高。2019年以来,百强房企在三四线城市的投资额中,山东半岛城市群三四线城市占比小幅上调,主要集中在泰安、济宁、烟台、临沂、潍坊等城市,占比均超过10%。

在三四线城市市场预期发生变化的背景下,泰安、临沂、潍坊的土地投资热度快速上涨。临沂属于千万人口大市,近两年不断用人口优势打造产业基础,升级改造,经济发展表现越来越突出,房地产市场发展潜力可观。

频现热门地块

老城区的春天要到了?

值得注意的是,今夏火热的土拍市场中,兰山老城区添色不少。此次的隆达换乘中心地块和工业大道2019-067地块同属临沂老城区,再加上此前热门的火车站片区,难道说老城区的春天要来了?

众所周知,地王频出的地方,房地产市场也会随之火热,地王拉高周边房价就变成一个很普通的事情那兰山老城区的房子岂不是要涨?

通常来说,地王的价格在这里摆着,周边楼盘与其价格相差太远是不可能的事情。地王一出,周边提价自然是预料之中的事情。

况且,无论一个城市怎么扩展发展新区,其中心老城区也从来都不会是价格洼地。

此次兰山老城区新“地王”

会对临沂楼市产生什么样的影响?

责任编辑:季莉

 

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